首佳推介｜大宗物業(yè)項(xiàng)目推介（三）

時(shí)間：2023-08-08 10:22:16 來源: 首佳顧問

大興核心區(qū)稀缺甲級(jí)寫字樓

(資料圖片)

區(qū)位條件

區(qū)位條件：項(xiàng)目坐落于北京市大興區(qū)黃村核心板塊

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：4棟寫字樓資產(chǎn)

擬交易方案1：三棟可售樓資產(chǎn)交易，可按棟出售

擬交易方案2：自持樓棟可以轉(zhuǎn)讓公司100%股權(quán)

規(guī)劃指標(biāo)及現(xiàn)狀

規(guī)劃指標(biāo)：3棟寫字樓，共計(jì)面積約7.4萬平米，其中A棟面積2.6萬平米，B棟面積約2.4萬平米，C棟面積約2.4萬平米。3棟寫字樓樓高100米，為大興主城區(qū)天際線;寫字樓小分割單元為整層，標(biāo)準(zhǔn)層面積區(qū)間為1550-1690平米

運(yùn)營現(xiàn)狀：現(xiàn)房、空置

順義潮白河畔高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)

區(qū)位條件

區(qū)位條件：項(xiàng)目位于順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)通順路與昌金路交叉口東900米路南，毗鄰潮白河

區(qū)域配套：周邊具備綜合性醫(yī)院，確保養(yǎng)老客戶所需15黃金急救期。順義現(xiàn)有三甲醫(yī)院3家，北京中醫(yī)醫(yī)院(順義城區(qū))、地壇醫(yī)院(李遂) 及在建北京友誼醫(yī)院 (后沙峪)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：40%的股權(quán)

擬交易方案：股權(quán)轉(zhuǎn)讓

規(guī)劃指標(biāo)及現(xiàn)狀

規(guī)劃指標(biāo)：項(xiàng)目總建筑面積50573.39㎡，地上建面36343.07㎡，主要為養(yǎng)老公寓、含護(hù)理樓、社區(qū)活動(dòng)中心、辦公用房等

目前現(xiàn)狀：2021年7月21日開業(yè)。由合作方遠(yuǎn)洋負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營與管理，截止目前已入住80位長輩

配置房間：總計(jì)372套，床位數(shù)共470人。其中自理房間套數(shù)319套(自理開間60套，自理一居室166套，自理兩居室93套)，護(hù)理開間共53套

戶型配比：開間20%、一居室52%、二居室28%

開業(yè)節(jié)點(diǎn)：2020年12月15日亮相，2021年7月21日開業(yè)，截止目前已入住80位長輩

望京核心生活區(qū)稀缺萬米社區(qū)商業(yè)

項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)望京核心生活區(qū)，交通便利

? 項(xiàng)目為住宅樓盤下商業(yè)裙樓的一層至三層部分，總建筑面積約7000平方米，得房率高達(dá)86%

? 項(xiàng)目定位為社區(qū)配套，已實(shí)現(xiàn)滿租，年租金約2,000萬元

? 交易方式為持有單一標(biāo)的資產(chǎn)的項(xiàng)目公司股權(quán)交易，可進(jìn)行境外交易

項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)

未完待續(xù)

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