貸款買房子首套付款是多少?

時間：2023-05-30 03:07:02 來源: 華律網(wǎng)

一、貸款買房子首套付款是多少?

(資料圖)

貸款買房首套房的首付款一般是房屋總價的30%，貸款買房的條件是：

1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;

4、至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續(xù)繳存6個月以上;

5、具有合法的購房合同或協(xié)議;

6、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;

三、貸款買房需要準備哪些材料?

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件);

2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);

3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保;

4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;

5、購房合同和首付款收據(jù);

6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

四、買房子需要審查哪些基本條款?

(一)當事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設備標準承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產(chǎn)權登記有關事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任;

(十三)雙方約定的其他事項。

五、商品房預售的條件有哪些?

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

綜上所述，如果購買首套房，絕大多數(shù)的情況下首付款都是房屋總價的30%，但是付了首付以后，在貸款時貸，款銀行對于當事人的工資收入也有一定的要求，像有些銀行就要求當事人的工資收入必須達到貸款本息的兩倍以上，而且個人征信有問題是無法辦理房貸的。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

標簽：

一卡二不卡三不卡无卡中文_欧洲猛男少妇又大又粗_国产精品制服一区二区萌白酱_日本最大色倩网站www免费_性欧美丰满熟妇xxxx性

貸款買房子首套付款是多少?

精彩推送

貸款買房子首套付款是多少?

視訊！2022年全國生態(tài)環(huán)境質(zhì)量保持改善態(tài)勢

資金存銀行1年，想獲得3%的存款利息收入，只能這樣存了_今日熱議

烏媒：基輔市中心地段傳出爆炸聲，有燃燒的導彈殘骸落在道路上

男孩子名字有寓意的字大全_男孩子名字有寓?意的字全球快訊

小區(qū)周邊停車規(guī)定最新（小區(qū)周邊停車規(guī)定）-微動態(tài)

世界簡訊:小鳥在高壓電線上做鳥窩為什么會短路（小鳥在高壓電線上）

申辦成功！無錫獲2025年世界跆拳道錦標賽舉辦權-焦點熱訊

關于成長的議論文題目（關于成長論文的好題目）

新聞快訊

精品推薦

新聞快訊