環(huán)球熱消息：重要！大連公積金最新政策

時(shí)間：2023-04-06 22:25:42 來(lái)源: 大連晚報(bào)

● 多子女家庭住房公積金支持政策

● 調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款自籌資金比例

● 延長(zhǎng)二手房貸款年限

(相關(guān)資料圖)

大連公積金

第二批“雙十條”惠民政策

密集而至

于2023年4月7日起正式實(shí)施

對(duì)接購(gòu)房人新需求，實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策

? 提取方面，符合租房提取條件的多子女家庭可按當(dāng)年實(shí)際房租支出提取住房公積金，不受租房提取最高額度限制。

? 貸款方面，多子女家庭最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元，不受“貸款額度不超過(guò)借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍”限制。

政策熱點(diǎn)解讀

一、多子女家庭支持政策適用對(duì)象包括哪些?

養(yǎng)育未成年二孩及以上子女 (即多子女中至少一人需未滿18周歲) 的職工。

二、多子女家庭租住住房提取額度如何確定?

職工及配偶每年的提取額度合計(jì)不超過(guò)當(dāng)年實(shí)際房租支出。

三、多子女家庭提取及貸款申請(qǐng)材料如何設(shè)定?

申請(qǐng)?zhí)崛〉穆毠ぜ芭渑迹杼峁┓课葑赓U登記備案證明材料。其中，租住房屋位于中山、西崗、沙河口、甘井子、高新園區(qū)的，可向大連市房屋租賃公共服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)辦理，租住房屋位于其他區(qū)市縣的，需向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理。

辦理提取及貸款業(yè)務(wù)時(shí)，除需提供正常辦理業(yè)務(wù)所需材料外，還應(yīng)提供能夠證明子女身份信息、多子女家庭關(guān)系、婚姻關(guān)系等材料。其中，子女身份信息可提供身份證件、戶口簿、出生證明等證件;多子女家庭關(guān)系可提供戶口簿、出生證明等證件;婚姻關(guān)系可提供結(jié)婚證、戶口簿等證件。

四、符合條件的多子女家庭最高貸款額度如何確定?

符合條件的多子女家庭使用住房公積金貸款（含異地公積金貸款和貼息貸款）在我市購(gòu)買自住住房的，公積金最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元。同時(shí)，取消貸款額度“不超過(guò)借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍”限制。其他額度計(jì)算按照《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行。

降低購(gòu)房成本，調(diào)整住房公積金貸款首付比例；減輕還貸壓力，調(diào)整二手房貸款期限

? 首套房貸款，房屋面積在90平方米（含）以下的，首付比例不低于房屋價(jià)值的20%；90平方米以上的首付比例不低于30%。

? 二套房貸款首付比例不低于30%。

? 調(diào)整后首付款比例不再區(qū)分貸款類型。（政策調(diào)整對(duì)比如下）

? 將二手房“貸款期限與抵押房屋房齡之和不得超過(guò)40年”延長(zhǎng)至“不超過(guò)50年”。意味著房齡20年以內(nèi)的二手房，可以享受和新房一樣的貸款年限，有效減輕購(gòu)房者的還貸壓力。

熱點(diǎn)問(wèn)題解答

Q1：貸款首付款比例是否區(qū)別貸款類型?

調(diào)整后貸款首付款比例不再區(qū)分貸款類型。

Q2：如何認(rèn)定貸款房屋價(jià)值?

商品房貸款、房改房貸款房屋價(jià)值為房款總額;存量房貸款、商轉(zhuǎn)公貸款房屋價(jià)值為房屋交易價(jià)與中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)較低值;自建房貸款房屋價(jià)值為中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)。

Q3:房齡具體如何確定?

房齡指房屋竣工驗(yàn)收日至公積金貸款申請(qǐng)日的年限。

放寬解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系提取條件，解決外地戶籍職工離職返鄉(xiāng)提取公積金問(wèn)題

? 非本市戶籍繳存職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請(qǐng)銷戶提取。

? 符合條件的職工可通過(guò)微信、網(wǎng)廳等線上渠道辦理，無(wú)需返回大連。

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來(lái)源：大連市住房公積金管理中心

編輯：小剛

美編：王蕊

校對(duì)：魏紅

責(zé)編：小王

監(jiān)制：穆軍高忠華

版權(quán)歸原創(chuàng)者所有。如有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或者侵權(quán)，請(qǐng)留言，我們將及時(shí)處理。

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