“紅色物業(yè)”建起來(lái) 老舊小區(qū)美起來(lái)

時(shí)間：2022-12-14 15:06:59 來(lái)源:

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大河網(wǎng)訊近年來(lái)，洛陽(yáng)市老城區(qū)為破解轄區(qū)老舊小區(qū)治理難題，采取“黨建引領(lǐng)、政府主導(dǎo)、規(guī)模管理、財(cái)政補(bǔ)貼、企業(yè)負(fù)責(zé)、營(yíng)運(yùn)平衡”原則，探索實(shí)踐公益性“紅色物業(yè)”新模式，建立物業(yè)企業(yè)黨組織，加強(qiáng)老舊小區(qū)管理，提升物業(yè)服務(wù)管理水平，不斷提高老城居民獲得感、幸福感、安全感。

推行“紅色物業(yè)”模式。通過(guò)引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)積極招聘黨員員工、選派黨建指導(dǎo)員等方式，指導(dǎo)幫助物業(yè)企業(yè)、社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目建立黨組織，全區(qū)已建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨支部6個(gè)、黨小組12個(gè)、下派黨建指導(dǎo)員35人。

打造公益物業(yè)“主力軍”。成立區(qū)屬?lài)?guó)企河南金潤(rùn)物業(yè)管理有限公司，采取“先服務(wù)、后收費(fèi)”模式，兜底老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，不斷改善人居環(huán)境，已為198個(gè)老舊小區(qū)提供人防技防、衛(wèi)生保潔等服務(wù)。制度先行確保管理規(guī)范。區(qū)委組織部牽頭制定《老城區(qū)全面推行“紅色物業(yè)”創(chuàng)建工作實(shí)施方案》，對(duì)老舊小區(qū)打造“紅色物業(yè)”各方面服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化，用制度化標(biāo)準(zhǔn)化確保工作常態(tài)長(zhǎng)效。

一是完善聯(lián)席會(huì)議制度。建立由物業(yè)黨支部或小區(qū)黨支部牽頭，物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人、居民委員會(huì)成員、業(yè)主委員會(huì)成員等共同參加的黨群聯(lián)席會(huì)議制度，對(duì)涉及物業(yè)服務(wù)的矛盾糾紛、重大事項(xiàng)共同協(xié)商研究解決。二是豐富協(xié)商議事形式。采取以小區(qū)民情懇談會(huì)、事務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)、工作聽(tīng)證會(huì)等形式，促進(jìn)多方單位協(xié)商共治，推動(dòng)構(gòu)建物業(yè)企業(yè)黨組織與社區(qū)黨組織、居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)“四位一體”的工作格局。三是加快引進(jìn)專(zhuān)業(yè)社會(huì)服務(wù)。通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)、合作經(jīng)營(yíng)等方式，引入“陽(yáng)光社工”“樂(lè)養(yǎng)居”“好人頌”等社會(huì)組織參與社區(qū)建設(shè)，為社區(qū)居民提供餐飲、理療、家政等專(zhuān)業(yè)化便民服務(wù)。

建立績(jī)效考核獎(jiǎng)懲機(jī)制。制定老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)扶持政策與監(jiān)督考核辦法，對(duì)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)實(shí)施政策補(bǔ)貼和政策優(yōu)惠，加強(qiáng)行業(yè)主管部門(mén)監(jiān)督管理結(jié)果運(yùn)用，依據(jù)考評(píng)結(jié)果對(duì)物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人和企業(yè)采取適當(dāng)方式獎(jiǎng)懲，激發(fā)物業(yè)企業(yè)內(nèi)生動(dòng)能。

促進(jìn)物業(yè)創(chuàng)收。在加大政府對(duì)公益性物業(yè)服務(wù)企業(yè)“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”同時(shí)，鼓勵(lì)公益性物業(yè)服務(wù)企業(yè)充分開(kāi)發(fā)利用小區(qū)公共資源，以增加物業(yè)服務(wù)收入，逐步實(shí)現(xiàn)不再依賴(lài)政府補(bǔ)貼，促進(jìn)老舊小區(qū)公益性物業(yè)服務(wù)企業(yè)良性發(fā)展。（石智衛(wèi) 趙丹楊歡）

標(biāo)簽：物業(yè)服務(wù)